Помощь
Язык
Русский
English
Валюта
Рубли (₽)
Доллар ($)
Оплата
Контакты
Русский
Русский
English
Рубли (₽)
Рубли (₽)
Доллар ($)
Оплата Контакты

«Мансардные войны» в Питере

Петербургские крыши, воспетые во многих произведениях искусства, привлекают не только романтиков.

Вместе с растущей популярностью на экскурсии по крышам в городе разгораются нешуточные страсти вокруг незаконного возведения мансард. Причем «творения» предприимчивых строителей не похожи на придуманные в XVII веке Франсуа Мансаром. Новые мансарды возводят прямо на крышах домов исторического центра, при этом рушат здания-памятники и подвергают угрозе жизни целые семьи. Рассмотрим, в чем суть проблемы и как градозащитники борются с незаконными надстройками.

С чего всё началось

Именно Петербург стал первым городом в России, в котором появились мансарды. Дома в городе на Неве начали обрастать ими в XVIII веке. Поначалу это были мелкие и темные помещения, напоминавшие подсобки. Строительство полноценных мансард началось в 1900-е годы и продолжалось до прихода советской власти. В период СССР крыши делали плоскими, поэтому мансардные помещения утратили популярность.

Очередной бум строительства мансард пришелся на 1990-е, когда постсоветские петербуржцы решили «подогнать» дома исторического центра под реалии новой жизни.

В 1996 году мэр Санкт-Петербурга А. Собчак подписал распоряжение о реконструкции чердаков и мансард на условиях инвестиций. Документ был нужен, чтобы создать жилье в центральных районах СПб, не прибегая к уплотнительной застройке. А когда к власти пришел губернатор В. Яковлев, было разрешено возводить мансарды и вовсе без согласия жителей дома.

В 2000 году возник юридический скандал, и легальное мансардное строительство было приостановлено. Но за 1996–2000 годы появилось столько надстроек, что сейчас такие объекты составляют около 20% всех мансард в Питере.

В 2005 году вышел новый Жилищный кодекс РФ. Согласно ему, чердаки совершенно точно отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, и строить что-либо на чердачной площади можно только с согласия всех собственников.

Тем не менее около половины питерских мансард — незаконные объекты, построенные без письменного согласия на строительство жильцов домов.

Кто побеждает в «мансардных войнах»

Градозащитники давно бьют тревогу по поводу строительства незаконных мансард в центре города. По их словам, самые востребованные мансарды в центре Питера строятся и сегодня. Причем живут в них не бедняки и студенты, как в XVIII веке, не представители творческой интеллигенции, как в 1900-е годы, а бизнесмены и руководители компаний. Мансардное жилье в Санкт-Петербурге, как и прогулки по крышам, привлекает прежде всего своими видовыми характеристиками. Вид, который открывается на исторический центр с высоты птичьего полета, дорогого стоит, поэтому и мансарды сегодня — сегмент элитной питерской застройки.

Однако проблема в том, что старые дома, которыми застроен исторический центр, не выдерживают новое строительство на крыше. Здания трескаются, облупляются. Жильцы теряют доступ к общедомовым коммуникациям, находящимся на чердаке, и не могут обслуживать дом. Особенно плохо приходится жильцам квартир, расположенным на верхних этажах: появляются протечки, плесень, трещины по стенам и потолкам. В результате находиться в таких квартирах становится просто опасно.

Кроме того, градозащитникам не нравится то, какой вид имеют многие такие мансарды. По их словам, самовольные надстройки с застекленными лоджиями уничтожают красивый имперский облик, которым славится Питер.

В «мансардных войнах» участвуют преимущественно сами жильцы и градозащитники. Власти часто не принимают никаких мер, а «застройщики» хоть и признают, что строятся незаконно, отсылают жильцов в суд: пока будет длится судебное разбирательство, строительство успеет завершиться, надстройку продадут, а новый покупатель уже не несет ответственности.

В 2012 году после нескольких лет борьбы градозащитники одержали первую громкую победу: добились демонтажа самовольно возведенной мансарды на памятнике федерального значения. Речь идет об историческом здании бывшей Главной аптеки, построенном в 1796 году на улице Миллионной, 4, архитектором Джакомо Кваренги по проекту знаменитого Доменико Трезини. По судебному решению мансарду снесли, и вид объекта культурного наследия восстановлен.

С тех пор было еще несколько случаев, когда суд постановил восстановить исторический вид здания. Но чаще всего нелегально возведенные мансарды не сносят, позже они получают законный статус. А градозащитники иногда становятся жертвами нападений: широкий резонанс, например, получил случай с избиением в марте 2013 года градозащитника А. Анисимова — активного участника в борьбе против захвата чердака в доме на Фурштатской, 17.

Таким образом, «мансардные войны» в Питере идут с переменным успехом. Жильцам домов, на которых строятся незаконные мансарды, остается надеяться, что процесс по их сносу будет продолжаться.

Задать вопрос
Мы дадим ответ как можно скорее
  • Россия+7
  • Украина (Україна)+380
  • Белоруссия (Беларусь)+375
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1684
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1264
  • Antigua and Barbuda+1268
  • Argentina+54
  • Армения (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Азербайджан (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1242
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1246
  • Белоруссия (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1441
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1284
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1345
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1767
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Грузия (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1473
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1671
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1876
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Казахстан+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Молдавия (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1664
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1670
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Россия+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy (Saint-Barthélemy)+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1869
  • Saint Lucia+1758
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1784
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1721
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Таджикистан (Tajikistan)+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1868
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Туркмения (Turkmenistan)+993
  • Turks and Caicos Islands+1649
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1340
  • Uganda+256
  • Украина (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Узбекистан (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
Отправить